در سال های اخیر ویلاسازی در شهرهای مختلف کشور بسیار زیاده شده است و سرمایه گذاران زیادی در شهرهای شمالی به ویژه نقاط مختلف استان مازندران را برای ساخت و ساز ترجیح می دهند. از آنجایی که عوامل مختلفی در ساخت یک ویلای اصولی دخیل هستند، رعایت این نکات میتواند خیال خریداران را از هر لحاظ راحت کند. مجموعه پادیرمانا 0 تا 100 مشاوره ساخت و ساز ویلا را به شما ارائه می دهد.
ساخت ویلا در شهرهای مختلف مانند تهیه ملک سفارشی است. شاید شما هم از آن دسته افرادی باشید که میخواهید طرح مورد نظر خود را ارائه دهید و برای ساخت یک ویلای زیبا برنامه ریزی کنید و برای اجرای طرح خود از یک شرکت پیمانکاری کمک بگیرید.
اگر سرمایه کافی برای ساخت ویلا در بهترین شهر های ایران اختصاص داده اید اما هنوز طرح کافی یا طرح مناسبی تهیه نکرده اید، در این شرایط کمک گرفتن از مشاوران املاک و بهترین شرکت های پیمانکاری همچنان کمک کننده خواهد بود. در ادامه ما دربارهی مشاوره ساخت و ساز ویلا صحبت کرده ایم. اگر به این موضوع علاقه دارید تا آخر مقاله همراه ما باشید.
مشاوره ساخت و ساز ویلا در شهرهای مختلف ایران
در کل باید بگوییم که در ساخت ویلا مراحل کاملا استاندارد و درست، نتیجه و کیفیت ساخت را بسیار بالا میبرند و سطح بسیار بالایی از تجمل و راحتی را برای ساکنین خود ایجاد میکند. همچنین ارزش مالی آن بسیار بالاتر از املاکی است که به صورت استاندارد و اصیل ساخته نشده اند و آرامش روحی و جسمی زیادی را برای ساکنین آن فراهم میکنند. از نظر مهندسی لازم است تمامی اصول مقاوم سازی و طراحی به صورت استاندارد و صحیح در نظر گرفته و اجرا شود.
در زمان ساخت ویلا هر چقدر شما از مواد مرغوب تر و استانداردتر و وسایل بهتر استفاده کنید نتیجهی بسیاری بهتری خواهید گرفت. بنابراین رعایت استاندارد در ساخت ویلای خود را بسیار جدی بگیرید. با انجام این کارها میتوانیم یک ویلای کامل به مشتریان ارائه دهیم. ساخت ویلا شامل مراحل مختلفی میباشد که تمامی مراحل به صورت صحیح و کامل در ادامه بیان شده اند
مشاوره ساخت و ساز ویلا و مراحل ساخت آن
مراحل ساخت و ساز ویلا بسیار مهم و قابل بحث هست و در ادامه این مراحل ذکر شده است:
شهر مورد نظر را انتخاب کنید
اولین قدم در روند ساخت ویلا در شهرهای مختلف این است که ابتدا با مطالعه کامل و آگاهی کافی شهر مورد نظر خود در کشور را انتخاب کنید. این انتخاب میتواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد. مانند درجه گردشگری شهر، جمعیت، موقعیت جغرافیایی و میزان رشد آن.
زمین برای ساخت ویلا
یکی از دلایل ساخت ویلا میتواند فرار از آب و هوای شهری باشد که در آن زندگی میکنیم. شهرها با انواع آلودگی ها و ترافیک جاده ای مردم را از طبیعت و فضای باز دور نگه میدارند. بنابراین ما خانه های رویایی را در جایی خارج از شهرهای شلوغ تصور میکنیم. انتخاب شهر برای ساخت ویلا چندین گزینه را در اختیار ما قرار می دهد:
شهر یا روستایی که ما رویای آن را میبینیم میتواند شمال، غرب یا هر جای دیگری از کشور باشد که خاطرات خوبی از آن داریم. شاید ما در کردستان زمینی با آب و هوای مطبوع و متناسب با ذائقه خانواده را بشناسیم و یا افرادی را در دماوند می پشناسیم که میتوانند همسایگان خوبی برای ما باشند. شهرهای کوچک اطراف تهران مانند لواسان نیز این پتانسیل را دارد که یکی از گزینه های اصلی تهرانی ها برای ساخت ویلا در آن باشد. همچنین شما باید در نظر داشته باشید که میخواهید ویلایی با چه مسافتی بسازید و برای آن به دنبال یک زمین خوب بگردید.
طراحی معماری ویلا
طراحی معماری ویلا شامل پلان معماری فاز یک میباشد. در این نقشه ها ابعاد، اندازه و نقشه کلی فضاها و قسمت های مختلف ویلا شما مشخص میشود. با استفاده از این نقشه ها میتوانیم ابعاد هر یک از فضاها، اتاق ها، سالن ها و قسمت های مختلف ویلا را مشخص کنیم. تهیه این نقشه ها برای ساخت یا بازسازی ویلا ضروری است. چارچوب طراحی معماری ویلای شما توسط این نقشه ها مشخص میشود.
تاسیسات ویلا
خرید انواع تاسیسات مورد نیاز برای یک ویلای خوب مانند لولهکشی، وسایل مورد نیاز در آشپزخانه، کولر و شوفاژ، آبگرمن، انجام عایق کاری ها، خرید سرامیک های ویلا و….. از دیگر کارهای مورد نیاز برای ساخت ویلا است.
برآورد هزینه
یکی از مهمترین اقدامات و کارهایی که قبل از شروع ساخت ویلا در هر شهری از ایران باید انجام میدهید این است که هزینه های مورد نیاز برای ساخت ویلا را تخمین زده و با سرمایه خود مقایسه کنید و ببینید میتوانید رویای ساختن یک ویلای خوب را محقق کنید یا خیر.
بنابراین عاقلانه است که قبل از ورود به فاز اجرایی و ساخت با یک کارشناس مشورت کرده و برآورد هزینه را در حوزه زمین و مصالح و صنعتگران ارائه دهید. به این ترتیب میتوانید با خیالی آسوده شروع به ساخت ویلای مورد علاقه خود کرده و به نتیجه مطلوب تری برای خود برسید.
در بسیاری از موارد دیده شده است که افرادی با تمایل به ساخت ویلا در شهرهای مختلف کشور اقدام به ساخت سرمایه کرده اند اما بدون اینکه به قدم بعدی و اقداماتی که باید تا پایان مراحل ساخت یک ساختمان بردارند فکر کنند.
اخذ پروانه ساخت ویلا
همزمان با طراحی، باید برای طی مراحل صدور مجوز اقدام شود. برای شروع باید پرونده ای در شهرداری یا فرمانداری تشکیل شود. مدارک مالکیت و شناسایی و همچنین قبوض آب، برق و گاز برای تشکیل پرونده الزامی است. پس از بررسی و رسیدگی به تخلف زمین، گواهی صادر و سپس دستور نقشه صادر میشود و شما با خیال راحت میتوانید ساخت ویلای خود را به پایان برسانید.
پس از ثبت سفارش، مدارک شما در شهرداری توسط دفتر تولید و با سازه ها و امکانات بررسی میشود. بعد از بررسی به مرحله پرداخت عوارض میرسید. بعد از پرداخت عوارض اسناد و نقشه های اضافی تولید میشود. به این ترتیب پیش نویس مجوز صادر و پس از تایید اصل مجوز صادر میشود.
سخن آخر
در این مقاله ما تلاش کردیم تا مشاوره ساخت و ساز ویلا خوبی به شما بدهیم و امیدواریم این مقاله برایتان مفید بوده باشد. اگر در این زمینه نیاز به شماوره بیشتر دارید یا به دنبال فردی هستید که با سرمایه گذای شما ویلایی عالی برایتان بسازد، مجموعه پادیرمانا بهترین مجموعه ای که می توانید پیدا کنید.
