فاز یک پروژه، مرحله ای مهم و اساسی در طراحی معماری به حساب می آید که پس از تکمیل برای معرفی طرح و پروژه در اختیار کارفرما قرار می گیرد. در نقشه های فاز یک آیتم هایی مانند پلان ، نما و مقطع ترسیم می گردد و سازه مورد توجه طراحان قرار می گیرد. آن دسته از مهندسینی که وظیفه ترسیم فاز یک پروژه را بر عهده دارند به بررسی اجرای سازه، تاسیسات ساختمان، برآورد هزینه های مورد نیاز و زمان اجرا می پردازند به همین دلیل، این فاز مبنایی بسیار مناسب جهت ارزیابی و تصمیم گیری کارفرما برای سرمایه گذاری و یا عدم سرمایه گذاری بر روی پروژه مد نظر نیز به حساب می آید. همچنین برای تایید شهرداری و اخذ مجوزهای لازم جهت ساخت و ساز، وجود نقشه فاز یک ضروری می باشد. از این رو طراحی صحیح و دقیق این فاز از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. با توجه به نقش فاز یک در طراحی دقیق سازه، در این مطلب از سایت پادیرمانا تصمیم داریم در مورد چیستی و ماهیت فاز یک بیشتر صحبت نماییم و اطلاعات کاملی ارائه دهیم. پس تا انتها این مقاله ما را همراهی بفرمایید.
آشنایی با فازهای معماری
برای بسیاری از معماران، مهندسین و دانشجویانی که در این راستا فعالیت می کنند انواع فاز معماری اصطلاحی رایج می باشد اما برای برخی ممکن است این سوال پیش آید که به چه مرحله ای فاز یک، دو و … گفته می شود. باید بگوییم که به طور معمول هر پروژه از سه فاز صفر، یک و دو تشکیل شده است. البته اگر جزیی تر بخواهیم به این موضوع نگاه کنیم فازهای معماری شامل فاز صفر، یک، دو، سه و چهار هستند. در این مطلب فاز یک مد نظر ما می باشد و در ادامه به بررسی آن خواهیم پرداخت اما قبل از آن بهتر است که با گام قبل و بعد از فاز یک نیز آشنا شوید. زیرا این بخش ها بایستی به صورت منظم و پشت سر هم قرار بگیرند تا در نهایت یک نقشه ای کامل و بدون نقص ایجاد گردد. در واقع این چند بخش ملزوم یکدیگر هستند و اگر هر کدام به درستی پیاده سازی نشوند قطعا پروژه با شکست مواجه خواهد شد.
فاز صفر (طرح توجیهی)
به فاز طرح توجیهی نیز معروف است و مهندسین در آن به شناخت نیازها، بررسی نمودن طرح توجیهی از نقطه نظر اقتصادی، اجتماعی، محیط زیستی و همچنین مشخص نمودن اهداف می پردازند.
فاز یک (طراحی اولیه)
فاز طراحی اولیه است و در آن نقشه های مقدماتی برای شروع کار تهیه می شوند.
فاز دو (طراحی تفصیلی)
تهیه نقشه، اسناد مناقصه و انتخاب پیمانکار مربوط به این بخش است.
فاز سه (اجرای پیمان)
در این مرحله همان طور که از نام آن بر می آید پیمانکاران شروع به اجرا و عملیاتی نمودن پروژه ها می کنند.
فاز چهار (بهره برداری)
در این فاز پروژه طرح به اتمام رسیده و آماده بهره برداری است.
مفهوم نقشه فاز یک چیست؟
فاز یک معماری یا مرحله طراحی اولیه، دومین قسمت از فرایند مربوط به طراحی ساختمان می باشد و شروع آن بعد از اتمام فاز صفر است. بعد از این که پروژه مورد آنالیز کلی قرار گرفت و ویژگی اولیه آن بررسی شد نوبت به طراحی پلان معماری می رسد. این مرحله در واقع همان فاز یک است. در این فاز، طراح تمام اطلاعات به دست آمده از فاز صفر را به صورت نقشه های اولیه و طرح های معماری ترسیم می کند. نقشه های این فاز به بیان اطلاعاتی از نوع بنا، روابط فضا و مشخصات کلی از ساختمان می پردازند و در واقع شامل کلیه پلان ها، نماها و مقاطع معماری است. مهندسین و سایر عوامل اجرایی با کمک فاز یک به راحتی می توانند با شکل، طرح ساختمان، اجزای سازه و سایر مشخصات جانبی آن آشنا شوند. همچنین به برآوردی از میزان سرمایه مورد نیاز، هزینه های جانبی و مدت زمان تکمیل پروژه نیز می پردازند از این رو افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند به سادگی می توانند به اطلاعات جامعی دست پیدا کنند.
هدف از اجرای فاز یک پروژه
هدفی که این مرحله به دنبال دارد طرحی کامل برای ایجاد یک پروژه می باشد. طراح پس از این که نقشه مقدماتی فاز یک را ترسیم کرد با کارفرما به تبادل نظر می پردازد تا اگر بخشی از آن نیاز به تصحیح داشت تغییرات لازم را بر روی آن اعمال نماید. به راحتی در این فاز می توان تصحیحات را انجام داد و اگر این کار انجام نگیرد در فازهای بعدی، تغییرات می تواند هزینه های سنگینی را به دنبال داشته باشد و گاه غیر ممکن خواهد بود. طراحی این مرحله برای کارفرما و سرمایه گذاران بسیار حائز اهمیت است چرا که به ارزیابی و تصمیم گیری آن ها برای سرمایه گذاری تاثیر می گذارد. همچنین نقشه فاز یک برای اخذ مجوزهای لازم و تایید شهرداری مورد نیاز است از این رو طراح بایستی به بررسی تمام جوانب پروژه بپردازد تا نقشه را به طور دقیق و بدون نقص پیاده سازی نماید.
مشخصات نقشه فاز یک
نقشه طراحی شده در فاز یک از ویژگی های زیر برخوردار می باشد:
ترسیم نقشه فاز یک در مقیاس 1:50 (یک به پنجاه) و 1:100 (یک به صد) انجام می گیرد.
نقشه های فاز یک بیان کننده ویژگی معماری یک ساختمان اعم از مشخصات نما، روابط فضا و نحوه استقرار هستند.
برای آن دسته از افرادی که نقشه های فنی ملموس و قابل درک نیست از ماکت، طراحی سه بعدی، امکانات رنگ و سایه روشن استفاده می شود.
در نقشه های فاز یک، برای نشان دادن عمق پلان، داخل دیوارها را پر رنگ تر می کنند. و همچنین برای این که پروژه بهتر قابل درک باشد برای فضا مبلمان فضا ترسیم می کنند.
امکان پذیر بودن برآورد و عملیات متره سازه با کمک نقشه فاز یک
تشخیص کمبود های احتمالی با ارائه نقشه فاز یک و درصدد برای جبران و اصلاح
نقشه های فاز یک، حد واسط مطالعات معماری و پلان نهایی می باشند و معیاری مناسب برای تصمیم گیری نهایی در مورد سرمایه گذاری بر روی یک پروژه هستند از این رو می بایست با نهایت دقت و زیبایی طراحی شوند.
آنچه که در طراحی فاز یک مورد توجه قرار می گیرد
تا اینجای مطلب سعی نمودیم که شما عزیزان را با مفهوم فاز یک پروژه بیشتر آشنا نماییم و متوجه شدیم که فاز یک، مرحله ای مهم در پروژه های معماری به حساب می آید چرا که می تواند به شکلی مناسب کارفرمایان، سرمایه گذاران و سایر استفاده کنندگان را جهت تصمیم گیری نهایی راهنمایی نماید. همچنین اطاعاتی که از این فاز به دست می آید می تواند به پیشبرد یک سازه بیشترین کمک را کند. حال در ادامه این مطلب می خواهیم ببینیم که چه قسمت هایی از یک سازه مورد توجه قرار می گیرد و مهندسین معماری چه مواردی را در نقشه های فاز یک پیاده سازی می کنند. متراژ زیر بنا، نما، محل قرارگیری پلان، موقعیت زیر زمین و طبقات از جمله مواردی هستند که در فاز یک مورد توجه و ترسیم قرار می گیرد. در پلان یک سازه نیز ابعاد زمین، زوایای زمین، محل درخت، محل خیابان، محل ورودی پیاده روها، عرض راه پله، اندازه آسانسور، طول راه پله، ارتفاع راه پله و علامت شمال نمایش داده می شود.
کلام پایانی
همه ما می دانیم که در صنعت ساخت و ساز، نقشه های معماری جایگاه ممتازی دارند و از کاربرد بی شماری هم برخوردار می باشند. از آنجایی که بسیاری از این نقشه ها معیاری مناسب برای تصمیم گیری کارفرمایان و سایر استفاده کنندگان به حساب می آیند بایستی با نهایت دقت و عاری از هر گونه خطا طراحی شوند. و این قاعده در مورد فاز یک پروژه، به عنوان مرحله ای کاربردی نیز صدق می کند. تیم پادیرمانا با برخورداری از مجموعه ای متخصص و با مهارت شما را در طراحی فاز یک و سایر فازهای پروژه یاری خواهد نمود. جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر برای طراحی فاز یک پروژه می توانید با متخصصان ما در پادیرمانا تماس بگیرد.
