Bim  مخفف کلمه ی building information modelling میباشد که به معنی مدل سازی به صورت یکپارچه و یکجا است. مدل سازی به روش bim یکی از روش هایی است که تحول زیادی را در صنعت مدل سازی طراحی و ارائه پروژه های ساختمانی ایجاد کرده است. به طوری که می‌توان گفت حدود ۱۰ سال است که این گونه مدلسازی به عنوان مطمئن ترین و به صرفه ترین روش از لحاظ اقتصادی برای مدیریت پروژه ها در کشور مورد استفاده قرار میگیرد و مطابق آمار گیری های انجام شده حدود ۱۰ الی ۱۸ درصد هزینه های مربوط به این کار کاهش پیدا کرده است.

بر خلاف تصور عده کثیری از افراد bim یک نرم‌افزار نیست بلکه یک علم است یا به بیان دیگر اگر بخواهیم به صورت ساده تر این روش را توضیح دهیم باید بگوییم که یک روش بررسی و مطالعه گام به گام بخش‌ های مختلف ساختمان است که به افراد کمک میکند تا پروژه ساخت، ترسیم نقشه و پارامترهای مختلف را هنگام انجام پروژه بتوانند انجام دهند.

ویژگی‌ هایی که بیم و نرم‌افزارهای آن باید داشته باشند

  1. یکی از مهمترین ویژگی هایی که بیم و نرم‌افزارهای آن باید داشته باشند، توانایی مدل سازی پر قدرت و گسترده و سازه های پیچیده از لحاظ هندسی میباشد.
  2. ویژگی دیگری که این روش باید داشته باشد این است که بتواند بین نرم‌افزارهای مختلف به شکل گسترده تبادل ایجاد کند.
  3. اضافه کردن بعد چهارم زمانی به پروژه یکیدیگر از ویژگی‌ های روش بیم و نرم‌افزارهای آن است.
  4. داشتن قابلیت مرور طراحی و بهبود آن پیش از اجرا
  5. ترکیب مدل های مختلف در زمینه معماری سازه و تأسیسات
  6. و در انتها یکی دیگر از ویژگی‌ های این روش اضافه کردن بعد پنجم هزینه و در نظر گرفتن هزینه های پروژه میباشد.

حالتهایی که میتوان از bim استفاده کرد:

  1. طراحی ساختمان هایی که انجام شده اما هنوز وارد بخش اجرا نشده اند.
  2. ساختمان هایی که اجرا شده اند و در طول عمر خود هستند که با bim بهینه‌ سازی مربوط به مصرف انرژی و لرزه ای انجام میشود.
  3. ساختمان‌ هایی که عمر مفید آن ها پایان یافته و باید تخریب شوند.

استفاده از bim برای زمان ساخت

امروزه معماران و مهندسین ساختمان برای طراحی و اجرای پروژه های ساختمانی خود به سیستم bim بسیار اهمیت می‌دهند چرا که استفاده از این سیستم برای زمان ساخت به مواردی چون بررسی کردن زمین پروژه، روش های اجرا،  لوازم و وسایل مورد نیاز برای اجرا می پردازد. استفاده از این سیستم برای اجرای پروژه ها باعث میشود تا کلیه تیم اجرایی که شامل پیمانکاران و عوامل اجرایی پروژه میباشد با مدل سازی و یا شبیه سازی پروژه، درک درستی از مدیریت پروژه پیدا کنند و پیش از اجرا تصمیمات خود را ارزیابی کنند.

استفاده از bim  برای پس از زمان ساخت

سیستم bim این امکان را برای معماران و مهندسین ایجاد میکند تا با انجام طراحی سه بعدی پروژه خود به تبادل اطلاعات و تصمیمات طراحی با دیگران بپردازند و با تخمین زدن بعد مسافت، زمان و هزینه از زمانبندی و هزینه پروژه  به صورت حدودی و تخمینی آگاهی پیدا کنند. همچنین نکته دیگری که در خصوص این سیستم باید عنوان کرد این است که بهره ‌مندی از این سیستم این  امکان را در در اختیار پیمانکار قرار می‌دهد تا بتواند با هماهنگی بیشتر پروژه مورد نظر را در محیطی ایمن با کمترین امکان خطا اجرا کند. در نظر داشته باشید که انجام پروژه های ساختمانی توسط این سیستم در کوتاهترین زمان با کمترین هزینه انجام میشود .

کاربرد bim

بازبینی طرح

  • شناخت ایرادات طراحی و ارائه پیشنهادات اصلاحی توسط طراح
  • شناخت کسری اطلاعات نقشه به کمک مدل سازی
  • شناخت تطابق نداشتن نقشه ها

تولید نقشه

  • تولید سریع پلان ها، نما ها و…. به صورت سه بعدی

 

  • آپدیت اتوماتیک نقشه ها با توجه به تغییرات اعمال شده در مدل ها
  • ایجاد سازگاری بین نما ها و پلان های مختلف

مدلسازی در چند بعد

بعد چهارم (زمانی)

یکیدیگر از ویژگی‌ های این سیستم که از مهم‌ ترین ویژگی های آن محسوب می‌شود این است که این قابلیت را دارد تا زمان و ترکیب آن را با بخش های مختلف ساختمان در نظر بگیرد و آن را به عنوان بعد چهارم به پروژه اضافه کند‌. در این قسمت از طریق این سیستم بعد زمانی به پروژه های ساختمانی اضافه میشود و با توجه به زمان بندی های انجام شده کارها پیش میرود.

بعد پنجم (هزینه)

از دیگر ویژگی های سیستم bim برآورد کردن هزینه های پروژه به صورت تخمینی میباشد. از آنجایی که همه کارفرمایان دوست دارند هزینه های مربوط به پروژه های ساختمانی را به حداقل برسانند می‌توانند از طریق این سیستم یک برآورد کلی از تمامی بخش ها داشته باشند که امروزه به دلیل بهره مندی از قابلیت مطرح کردن این امکان وجود دارد.

دلایل استفاده از bim

  • به حداقل رساندن هزینه ها هنگام اجرای سازه
  • انجام طراحی سازه و پروژه های ساختمانی در کمترین زمان و با کمترین هزینه
  • به حداقل رساندن خطاها و ناهماهنگی های بین نقشه ها
  • داشتن امکان ساخت سازه به صورت پیش ساخته
  • ساخت سازه های با کیفیت

تبادل میان نرم افزارها

همانطور که بیان شد بهره مندی از سیستم bim این قابلیت را در اختیار مهندسین و معمارین قرار میدهد تا بتوانند  یک ماکت سه بعدی از سازه مورد نظرشان داشته باشند. این ماکت ها در نرم افزارهای مربوط به سیستم bim با کیفیت بسیار بالایی مورد نمایش قرار میگیرد.

فناوری های bim  و مزایای استفاده از آن در مدیریت پروژه:

  1. این سیستم از طریق جمع آوری و ذخیره اطلاعات مورد نیاز در ساخت پروژه منجر به سرعت پیدا کردن فرایند انجام پروژه می‌شود.
  2. این سیستم از طریق جمع آوری و ذخیره اطلاعات مورد نیاز انجام پروژه را راحت میکند
  3. پارامترهای هزینه و زمان را به حداقل میرساند
  4. با انجام شبیه سازی روند اجرای پروژه ‌های پروژه را که شامل زمانبندی میباشد را نشان می دهد تا مهندسین و بیمارانی که از این سیستم استفاده می‌کنم بتوانم پیش از اجرای پروژه خود تمامی نواقص آن را برطرف کند.
  5. همچنین در نظر گرفتن تمامی پارامترهای مربوط به زمان هزینه و مدل نقشه در نتایج خروجی این پروژه تاثیر بسیار مثبتی دارد.