مقالات

فاز صفر پروژه چیست؟

 

فاز صفر پروژه یا مرحله شناسایی و یا امکان سنجی عبارت است از مرحله ای که به شناسایی و مطالعه پروژه از منظر توجیه اقتصادی، فنی، ضوابط، مقررات، آیین نامه های مرتبط، شرایط محیطی، استاندارد ها و به طور کلی به مطالعات و کسب اطلاعات و الزامات در زمینه کاری مشخص شده می پردازد.

در واقع تهیه فاز صفر پروژه یکی از الزامات افرادی است که خواهان به سرانجام رساندن یک پروژه می باشند. از این رو مذاکره با کارفرما و آگاهی از نیاز های او می تواند نقش بسیار مهمی را در ایجاد یک طرح توجیهی و تهیه یک فهرست کارساز برای پروژه، ایفا نماید. در این مرحله نتایج، اطلاعات، گزارش ها به همراه بررسی های کامل محلی و بازدید از محل اجرای طرح، مورد تجزیه و تحلیل قرار می گیرد و پس از بررسی نتایج حاصله در قالب گزارشی به سرمایه گذار و یا کارفرما ارائه داده می شود.

مرحله شکل گیری یک پروژه، با توجه به احساس نیاز به یک کسب و کار و یا یک ضرورت نزد کارفرما شروع می شود. به عنوان مثال اگر شهرداری بخواهد یک پارک را در منطقه ای احداث کند باید معیار های گوناگونی اعم از محل احداث، توجیه اقتصادی و … را مورد ارزیابی ارزیابی قرار دهد بدین ترتیب کارفرما (مالک پروژه) یا مشاوران وی، طرح امکان سنجی آن را تهیه و مورد بررسی قرار می دهند تا از این طریق به اطلاعات کافی درباره احداث یا عدم احداث پارک دست یابند.

در فاز صفر پروژه به بررسی موارد زیر پرداخته می شود:

  • معرفی و همچنین کلیاتی حول محور پروژه
  • معرفی سند های پایه ای پروژه اعم از مالکیت، پروانه ساختمان، نقشه و ….
  • بررسی ویژگی های منطقه
  • بررسی سایت پروژه
  • بررسی توان سنجی و مزیت سنجی قابلیت های پروژه و …
مشاهده بیشتر...
فاز های پروژ های عمرانی

فاز صفر، یک پروژه را از ابعاد و زوایای مختلفی از قبیل فنی، بازار، مالی مورد بررسی و مطالعه قرار می دهد و افراد را آگاه می سازد که آیا پروژه قابلیت اجرا دارد یا خیر؟ آیا از توجه اقتصادی قابل قبولی برخوردار می باشد؟ بنابراین با پیاده سازی این مرحله می توان به اطلاعات خوبی در ارتباط با روند کار رسید.

تجزیه و تحلیل دیدگاه ها صاحب پروژه

  • دلایل اجرای طرح: این که هدف و ضرورت پیاده سازی این پروژه چیست؟
  • مشخص نمودن منطقه اجرای طرح به منظور بررسی شرایط اقلیمی، بازار سنجی، امکانات و …
  • محدودیت های اجرای طرح
  • بررسی و پیش بینی هزینه های طرح؛ که این مورد یکی از اصلی ترین قسمت فاز صفر پروژه را تشکیل می دهد. چرا که نقش بسیار ارزنده ای را در ادامه روند کار ایفا می کند.
  • بررسی زمان شروع بهره برداری از طرح
  • بررسی ویژگی های کلی طرح از نظر کمی و کیفی

مهمترین مطالعات و بررسی های لازم در فاز صفر پروژه

  • بررسی وضعیت جغرافیایی منطقه و شرایط اقلیمی
  • بررسی جمعیتی و آماری منطقه
  • تهیه برنامه های فیزیکی اعم از نوع، کاربری و متراژ بنا ها
  • بررسی منطقه بندی سایت با توجه به عملکرد
  • تهیه نقشه توپوگرافی منطقه و بنا های موجود؛ در این قسمت گرافیک بسیار اهمیت دارد. بنابراین بایستی از عناصر گرافیکی، جداول و تصاویر مناسب استفاده نمود. به عنوان در ارتباط با همجواری منطقه، تحلیل سایت، برنامه ریزی فیزیکی و … استفاده از گرافیک تصاویر و نمودار ها می تواند کمک بسیاری به انتقال مفاهیم و در نتیجه پیشرفت اجرای طرح داشته باشد.
مشاهده بیشتر...
طراحی نقشه فاز یک و دو معماری

انتخاب مشاور در مرحله شکل گیری فاز صفر پروژه

در شکل گیری این مرحله انتخاب مشاوره نقش بسیار موثری را می تواند در پیشرفت بسیاری از پروژه ها داشته باشد. و در واقع کارفرما بهتر است که با یک مهندس مشاوره قرار داد منعقد کند. اما وظایفی که این مهندسان انجام می دهند در دو بخش اساسی جای می گیرد:

الف- شناسایی و بررسی اولیه که خود موارد زیر را دنبال می کند:

  • مذاکره و ارتباط با کارفرما به منظور کسب اطلاعات لازم برای تهیه یک طرحی مناسب
  • تجزیه و تحلیل نیاز های حال و آینده طرح
  • بررسی مصالح ساختمان با توجه به شرایط آب و هوایی منطقه
  • بررسی لوازم و تجهیزات و همچنین نیروی انسانی مورد نیاز.
  • برآورد اولیه از میزان سرمایه مورد نیاز به منظور جاری ساختن طرح.
  • تهیه نقشه های شماتیک.
  • مشخص نمودن میزان فضای مورد نیاز، مقیاس ها و همچنین بررسی روابط بین قسمت های تشکیل دهنده یک طرح.

ب- تهیه طرح مقدماتی:

  • فردی که به عنوان مهندس مشاوره در این زمینه فعالیت می کند بایستی نیاز های کنونی را در طرح مقدماتی تعیین کند و طرح تهیه شده را برای تنظیم و تصویب نهایی در اختیار کارفرما قرار دهد.
  • بررسی راه حل های مختلف و انتخاب بهترین آن ها با توجه به میزان بودجه ای که برای طرح در نظر گرفته شده است. و مهندس مشاوره بایستی تمام سعی و تلاش خود را جهت صرفه جویی در بررسی ها به عمل آورد.

تولید محتوا : کانون تبلیغاتی فرمو

بازگشت به لیست

نوشته های مشابه

6 دیدگاه در “فاز صفر پروژه چیست؟

  1. امیرناصر میرشکرائی گفت:

    با درود ، بسیار عالی است .
    بنده برای ایجاد ابر طرج ملی ایران که از زوایای محتلف می بایستی مورد توجه قرار گیرد مشغول مطالعه و تکمیل طرح توجیهی می باشم ابتدای کار فعلا” پولی در کار نیست ولی این طرح به قدری بزرگ و مهم است که اگر تمایل داشته باشید می توانید در کنار من قرار گیرید .

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.